ADBENS *PROBLEMAS DE GESTÃO

Meu primeiro contato com a Adbens foi à procura do Estatuto Condominal, depois de me adaptar ao site (muito ruim por sinal), notei que não havia documentos salvos e abertos ao público. Mas baixei relatórios contábeis para análise posterior.

Alguns meses depois, quando a primeira assembleia após minha mudanca para o Parque dos Passaros seria organizada, entrei em contato com a administradora, primeiro atendeu assistente e não consegui falar com a Síndica. Mais alguns dias e consigo falar com a ela. A mesma mostrou-se surpresa por não ter os links(que na verdade nunca devem ter existido), disse que pediria para os desenvolvedores "arrumarem" o site.

A Adbens administra a anos as contas, mas nunca mostraram ou nunca se deram ao trabalho de fazer o Orçamento Anual e nenhuma demonstração de resultados.

Outra frustração foi pedir o contrato feito com a empresa Atlas referenta a reforma dos elevadores, eles nao se deram nem ao trabalho de responder email.

Por último, perguntei quando seria próxima reunião e incrivelmente a resposta foi: "A reunião será somente com membros do conselho, não aberta ao público!" Isso realmente está acontecendo? Pagamos caro e não temos direito nenhum? Absurdo. Creio que eles ajam desta maneira por estarem muito tempo no comando e infelizmente poucas pessoas do Conjunto Residencial se preocuparem com a gestão.

Boa noite.
Também tive problemas de encontrar documentação no site da ADBENS e cheguei a mandar e-mail para eles.
Encontrei na época ata de reunião de outro condomínio que registrei com um print da tela.
Concordo que é um absurdo o que está acontecendo, temos que ter uma gestão aberta aos condôminos.
Cláudio

Confesso que apenas participo da reunião de sorteio de vagas! Certamente um erro meu.
Meu orçamento pessoal de 2017 não contempla mais um rateio, será que isso é definitivo?
De acordo com o comunicado que recebi, parece estar ocorrendo coisas estranhas no condomínio, relacionadas principalmente a gestão financeira, envolvendo despesas de taxas bancárias, de administração, honorários advocatícios, etc... sem contar a falta de transparência nos rateios e formalização de contrato antes da oficialização da ata!?!
Não quero ser lesado em minha própria casa!
Estarei acompanhando os acontecimentos.

Entendo que temos que ir conversando com todos que encontrarmos nos elevadores para aderirem a este processo, e como diz o regulamento temos que medir as palavras que colocarmos neste fórum pois o problema da água de poço, que usamos, que estragam nossos ferros, máquinas, chuveiros..., no condomínio foi uma ação minha e cheguei a receber na época uma ameaça de processo por danos morais pela Adbens.

Boa noite. Também sou mais um que não concorda com uma série de coisas no condomínio mas, infelizmente, de 368 apartamentos, mais de 1.000 moradores, somente uns 4 neste fórum estão se importando. Somente tive conhecimento hoje da mensagem. Minha esposa colocou na bolsa e esqueceu. Também concordo com a insatisfação dos demais. Parece que a síndica está com um cheque em branco e pode fazer o que quer. Não é bem assim. A Lei dá várias prerrogativas à síndica mas ela não pode decidir tudo sozinha. Afinal, é o nosso dinheiro que está em jogo. Concordo também que o valor do condomínio já está alto demais. Nem bem se terminou de pagar um rateio de 03 anos, já vamos entrar em outro. E assim sucessivamente. Quando terminar a impermeabilização, vão inventar outra coisa. Sugiro que nós marquemos uma reunião para tratar desses assuntos. Tenho a Lei, o Regulamento Interno e a Convenção do nosso Condomínio. E posso afirmar que é possível sim um grupo pequeno, mas com a razão e a lei do seu lado, conseguir mudar as coisas no nosso condomínio como o fez o Sr. Cláudio deste fórum fez. Lutou pelo fornecimento da água da Sabesp, mesmo sozinho, e conseguiu que em uma assembléia extraordinária o assunto fosse discutido e aprovado. Infelizmente, com a desculpa da crise hídrica, a síndica esqueceu do que foi estabelecido na assembléia e continua fazendo uso da água de poço, sem rodízio, contrariando o que foi definido em assembléia. Vamos conversar. Estou a disposição para tratarmos de todos os assuntos.

Sou mais um morador dando apoio a esta iniciativa Claudio.
Temos muitas coisas a serem revista mesmo. Precisamos mobilizar os moradores.

Morador desde o habite-se tambem extremamente insatisfeito quanto a tudo que foi mencionado acima, além de considerar o valor cobrado mensalmente muito alto para o bairro e o que oferece, considerando a quantidade de apartamentos. Os elevadores merecem capitulo à parte, nunca funcionaram a contento, a manutenção sempre deixou a desejar e mesmo após a reforma 70 por cento do tempo apenas um funciona!

Importante relatar que a adesão está pequena por problemas no cadastramento. Eu mesmo levei 3 dias para que não fosse considerado um "spam". Muita gente encontra dificuldade e não insiste como eu...mas não tenho sugestão de como simplificar este registro....talvez deixar no inicio algum email de contato pudesse ajudar até pq nem todos tem facilidade com internet, grupos e foruns.